神戸市で築13年の外壁を現地調査｜汚れだけで判断しない塗り替え時期【H様邸】

こんにちは、ペイントホームズ神戸北店です。今回は、神戸市にお住まいのH様より「外壁の汚れが気になってきたので、一度見てほしい」とご相談をいただき、現地調査へ伺いました。

H様邸は築13年で、今回が初めての外壁塗装のご検討とのことです。

外壁の汚れや色あせが目につくようになると、「そろそろ塗り替えた方がいいのかな？」と気になる方も多いのではないでしょうか。

ただし、外壁が汚れているという理由だけで、すぐに塗装が必要とは限りません。現地調査では、見た目の汚れだけでなく、塗膜の状態や軒天、窓まわりなども確認しながら、現在のお住まいがどのような状態なのかを見ていきます。

1. 「外壁が汚れてきた」が今回のご相談のきっかけ

H様が外壁塗装を考え始めたきっかけは、外から見たときの汚れが以前より気になるようになったことでした。

毎日見ているご自宅は、少しずつ変化していくため、劣化に気付きにくいものです。ある日ふと、「以前より外壁がくすんで見える」「場所によって色が違って見える」と感じ、塗装について考え始めることもあります。

一方で、外壁には雨だれや砂ぼこりなどによる汚れも付着します。そのため、現地調査では汚れがあるという一つの状態だけで塗り替え時期を決めず、外壁やその周辺を確認していきます。

2. 外壁だけでなく軒天や建物まわりも確認します

外壁塗装の現地調査というと、外壁だけを見るイメージがあるかもしれませんが、実際には外壁につながる部分についても状態を確認します。

H様邸でも、軒天や外壁との取り合い部分などを見ながら、汚れや変色が出ている場所、傷みが進んでいる部分がないかを確認しました。

建物は同じ築年数でも、すべての面が同じように変化するとは限りません。日差しを受けやすい面、雨が当たりやすい場所、湿気がこもりやすい場所など、環境によって状態に差が出ることがあります。

3. 手で触れて分かるチョーキングも確認しました

今回、外壁の表面を手で触れて確認したところ、指に白い粉が付く状態が見られました。

このように、外壁を触ったときに粉状のものが付く現象を「チョーキング」と呼びます。紫外線や雨風などの影響を受けるなかで、外壁表面の塗膜が少しずつ変化すると見られることがあります。

見た目では「少し汚れているだけかな」と感じる外壁でも、実際に触れてみることで分かる変化があります。

H様邸では、外壁全体の見え方とチョーキングの状態を合わせて確認しました。現地調査では一つの症状だけを見るのではなく、複数の状態を確認しながら今後のメンテナンスを考えていきます。

4. 窓まわりのシーリングも確認します

もう一つ、今回確認したのが窓まわりのシーリングです。

シーリングは、外壁材の継ぎ目や窓まわりなどに使用されている部分です。外壁表面とは材質が異なるため、外壁の塗膜とは別に状態を確認する必要があります。

H様邸の窓まわりでも、経年による変化が確認できました。

現地では、表面のひび割れだけを見るのではなく、シーリングの痩せや硬さ、外壁材との境目なども含めて確認し、必要に応じて補修方法を検討します。

5. 「汚れが気になる」は住まいを確認するきっかけに

外壁が汚れているからといって、それだけで塗装が必要と判断できるわけではありません。

ただ、「以前より汚れが目立つようになった」「色が薄く見えるようになった」と感じたことは、ご自宅の状態を確認するきっかけになります。

今回のH様邸でも、最初のご相談は外壁の汚れでした。しかし実際に現地で確認すると、外壁表面のチョーキングや窓まわりのシーリングなど、離れた場所から眺めているだけでは分かりにくい変化も確認できました。

「まだ塗装するか決めていないけれど、一度状態だけ見てもらいたい」という段階でも問題ありません。現在の状態を知っておくことで、いつ頃メンテナンスを考えるか判断しやすくなります。

6. 神戸市で初めて外壁塗装を考えている方へ

初めて外壁塗装を考えると、「今すぐ工事をした方がいいのか」「どこまで直す必要があるのか」「まだ数年待っても大丈夫なのか」など、分からないことも多いと思います。

まずは建物の状態を確認し、現在見られる変化と、これから注意して見ておきたい場所を整理するところから始めると分かりやすくなります。

まとめ｜外壁の見た目だけでなく建物全体を確認することが大切です

今回は、外壁の汚れをきっかけにご相談いただいた、神戸市H様邸の現地調査をご紹介しました。

H様邸は築13年で初めての塗装をご検討中でしたが、現地では外壁の見た目だけでなく、チョーキングや軒天、窓まわりのシーリングなども確認しています。

外壁の汚れや色あせに気付いたからといって、必ずすぐに塗装しなければならないわけではありません。大切なのは、現在どのような状態なのかを確認して、ご自宅に合ったタイミングを考えることです。

ペイントホームズ神戸北店では、神戸市・三木市・小野市を中心に、外壁塗装、屋根塗装、防水工事などのご相談を承っています。現地調査・劣化診断・お見積りは無料ですので、「そろそろ確認した方がいいのかな？」という段階でもお気軽にご相談ください。