神戸市の外壁塗装・屋根塗装｜シーリング劣化による雨漏りを補修したK様邸

こんにちは、ペイントホームズ神戸北店です。今回は、神戸市K様邸で行った外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事についてご紹介します。

K様邸では、シーリングの劣化による雨漏りが確認されていたため、傷んだ部分をそのままにせず、シーリングの打ち替えを行ったうえで外壁・屋根の塗装を進めました。

外壁塗装というと、色を塗り替えて建物をきれいにする工事というイメージを持たれることも多いと思います。

しかし実際の工事では、塗料を塗る前に外壁やシーリング、屋根、付帯部などの状態を確認し、必要な補修を行ってから塗装工程へ進むことが大切です。

今回は、施工前と施工後の2枚の写真を見比べながら、K様邸でどのような工事を行ったのかをご紹介していきます。

施工前｜シーリングの劣化による雨漏りを確認

こちらが施工前のK様邸です。

K様邸では、シーリングの劣化によって雨漏りが発生していたため、塗装を始める前にシーリング部分の状態を確認しました。

シーリングは、外壁材の継ぎ目や窓まわりなどに使われている材料です。外壁材同士の隙間を埋め、雨水が入りにくい状態を保つためにも大切な部分です。

年月が経つと、シーリングが硬くなったり、痩せたり、ひび割れが見られたりすることがあります。劣化の状態や場所によっては、そこから雨水が入り込む原因になることもあります。

そのため、外壁塗装を行う際は、外壁表面の色あせや汚れだけではなく、目地や窓まわりのシーリングまで確認しておくことが大切です。

劣化していたシーリングを打ち替えました

今回のK様邸では、劣化していたシーリング部分について打ち替えを行いました。

シーリングの打ち替えでは、既存の傷んだシーリング材を取り除き、新しいシーリング材を施工します。外壁材との境目などを確認しながら、必要な部分を整えていきます。

シーリングの傷みが見られる状態で、その上から塗装だけを行っても、原因となっている部分そのものが改善されるわけではありません。

今回のように雨漏りが確認されている場合は、どこから水が入り込んでいるのかを確認し、必要な補修を行うことが重要になります。

雨漏りにはさまざまな原因があるため、「外壁を塗れば必ず雨漏りが止まる」とは限りません。建物の状態を確認したうえで、原因に合わせた工事を考えることが大切です。

外壁はプレミアムシリコン・J17-70Lで仕上げました

シーリング部分を整えた後、外壁塗装を進めました。

K様邸の外壁には、エスケー化研のプレミアムシリコンを使用しています。

外壁カラーはJ17-70Lです。施工後は、外壁全体が明るくやわらかな印象になり、建物に使われている黒系の帯やサッシとのメリハリも感じられる仕上がりになりました。

外壁の色を選ぶときは、色見本だけで判断するのではなく、屋根やサッシ、付帯部との組み合わせを見ることも大切です。

同じ色でも、面積や日当たりによって見え方が変わることがありますので、建物全体のバランスを考えながら色を決めていきます。

屋根はシャネツロック・JN-35で塗装

屋根には、ロックペイントのシャネツロックを使用しました。

屋根カラーはJN-35です。外壁の明るい色合いに対して、屋根を落ち着いた色でまとめることで、住まい全体が引き締まった印象になります。

シャネツロックは、太陽光による屋根表面の温度上昇を抑えることを目的とした遮熱塗料です。

ただし、室内で感じる暑さへの影響は、屋根材の種類や断熱材、換気、建物の構造などによっても変わります。そのため、遮熱塗料だけで室内環境が大きく変わると考えるのではなく、屋根を保護する塗料の選択肢の一つとして考えることが大切です。

今回のように外壁と屋根の両方を施工する場合は、建物全体の色のバランスも一緒に確認しながら仕上げることができます。

外壁と屋根を同時に施工するメリット

K様邸では、外壁塗装だけでなく屋根塗装、付帯部塗装、シーリング工事までまとめて行いました。

外壁と屋根の両方がメンテナンス時期を迎えている場合は、一度の足場でまとめて施工できるため、別々の時期に工事をする場合と比べて、足場を設置する回数を減らせる可能性があります。

また、外壁・屋根・付帯部を一緒に確認することで、建物全体の色や仕上がりも統一しやすくなります。

ただし、外壁と屋根の傷み方は同じとは限りません。どちらも同時に施工した方がよいかどうかは、それぞれの状態を確認して判断することが大切です。

施工後｜明るくすっきりした外観に仕上がりました

こちらが施工後のK様邸です。

施工前と見比べると、外壁全体が明るくなり、建物の輪郭もすっきりと見える仕上がりになりました。

今回の工事では、外観を整えるだけではなく、雨漏りにつながっていたシーリング部分を先に補修し、そのうえで外壁・屋根・付帯部を施工しています。

塗装工事を考える際は、どの塗料を使うかだけでなく、塗装前にどのような状態を確認し、どの部分を補修するのかまで確認しておくと、工事内容が分かりやすくなります。

シーリングのひび割れや隙間が気になる方へ

シーリングは外壁の中でも細い部分なので、普段はあまり気にして見ることがないかもしれません。

しかし、ひび割れや剥がれ、隙間、痩せなどが目立つようになった場合は、外壁だけでなくシーリング部分も一緒に確認しておくと安心です。

外壁のひび割れや住まい全体のメンテナンスについては、神戸北店の関連ブログでもご紹介しています。

神戸市の外壁・屋根塗装はご相談ください

ペイントホームズ神戸北店では、神戸市・三木市・小野市を中心に、外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事・防水工事などのご相談を承っています。

「シーリングにひび割れがある」「外壁の色あせが気になってきた」「屋根も一緒に見てもらいたい」といった場合も、まずは建物の状態を確認し、必要な工事について分かりやすくご案内します。

現地調査・劣化診断・お見積りは無料です。まだ塗装をすると決めていない段階でも、お住まいの状態が気になったときはお気軽にご相談ください。

まとめ｜シーリング補修から外壁・屋根塗装まで行いました

今回は、神戸市K様邸で行った外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事をご紹介しました。

K様邸では、シーリングの劣化による雨漏りが確認されていたため、シーリングを打ち替えてから外壁・屋根の塗装を進めています。

外壁にはエスケー化研のプレミアムシリコン、屋根にはロックペイントのシャネツロックを使用し、付帯部も含めて建物全体を整えました。

K様、このたびは大切なお住まいの塗装工事をペイントホームズ神戸北店へお任せいただき、ありがとうございました。